بيع غرفة نوم واحدة, Budapest, Budapest, المجر, -

بيع - Cod. 43357

• النوع: غرفة نوم واحدة
• منطقة: 78 m²
• عدد الحجرات: 2,5
• الطابق: 0
• إعلانات تاريخ النشر: 19/01/2024

للبيع منزلي الحبيب الذي ولدت وترعرعت فيه طابق نصفي بمساحة 78 م2 شقة 2.5 غرفة في المجر،
في بودابست التاسع. المنطقة المقابلة لجامعة الخدمة العامة الوطنية وعلى مقربة من جامعة سيملفيس الطبية!
إذا كنت تحب الطراز البوهيمي العائلي والملون مع لمسة من الطراز القديم، وإذا كنت تريد أن تشعر وكأنك في بلدة إيطالية صغيرة على البحر الأبيض المتوسط، فهذه الشقة مصممة خصيصًا لك!

سأكون سعيدًا إذا تمكنت من العيش بسعادة هنا، وسيجلب لك الجو الدافئ والملون والمزين بشكل جميل الكثير من الفرح والسعادة! هنا في الشقة الدافئة والودية التي تشبه الزن، يمكنك الاسترخاء بعد يوم متعب!

لقد أحببت دائمًا أن محطة المترو قريبة جدًا - خاصة إذا تأخرت عن العمل :-) -، بحيث يمكن الوصول إلى وسط المدينة في 10 دقائق، وكذلك الترام 24 و 23، الذي يستغرق 10 دقائق للوصول إليه. محطة سكة حديد كيليتي. والمحطة الأخرى عند جسر Rákóczi هي OBI، وTesco في Soroksári út، وخطي HÉV H6 وH7!

تم بيع الشقة مفروشة بالكامل تقريبا، كما ترون في الصور!

الشيء المثير للاهتمام في الشقة البرجوازية القديمة ذات السقف العالي هو أن لها بابين للدخول: أحدهما يفتح على المطبخ من الفناء الداخلي والآخر من الدرج إلى القاعة.
تؤدي غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 23.8 مترًا مربعًا إلى غرفة نوم بمساحة 19 مترًا مربعًا، ويفتح الباب الآخر منها على غرفة الطعام (نصف غرفة بمساحة 11 مترًا مربعًا)، بحيث يمكنك إغلاق الباب بين غرفة المعيشة وغرفة النوم، ولا تزال كلتا الغرفتين منفصلتين مداخل. يفتح المطبخ من غرفة الطعام، ويوجد مرحاض منفصل وحمام منفصل مع دش، ومجهز بغلاية كهربائية سعة 120 لتر، اشتريتها جديدة في عام 2017.

تم بناء المبنى السكني عام 1912 وله واجهة محمية. تم أيضًا تجديد وترميم الساحات الداخلية والأسطح والواجهات في السنوات العشر الماضية من صندوق التجديد + تمويل المناقصة. توجد كاميرات فيديو في المنزل تسجل تسجيلاتها، ويمكن لمشرفنا الوصول إلى التسجيلات في أي وقت ويمكنه متابعتها مباشرة. توجد أيضًا صناديق مناسبة لجمع النفايات الانتقائية في حديقة المنزل.

تم تجديد الشقة بالكامل منذ 20 عامًا: تم توجيه الكابلات الكهربائية القديمة، وتم إعادة صقل وتلميع الباركيه في الغرفتين، وتم تركيب أرضيات حجرية في المناطق المشتركة، وتم تركيب صينية دش مبلطة مدمجة في الحمام ، الذي حصل على عزل مقاوم للماء واستبدل حوض الاستحمام القديم، بحيث يكون حجمه بالكامل بنفس الحجم، أي أنه يمكن وضعه بشكل مريح أثناء الاستحمام. تم طلاء الحمام وغرفة النوم حديثًا، وتم طلاء الغرف الأخرى بورق الجدران في عام 2016. وقد تم الحفاظ على الجص الأصلي، مما يمنح الغرفتين طابعًا برجوازيًا حقيقيًا.

تحتوي الشقة على مدخنتين على السطح، وكلاهما مبطنان حسب اللوائح. يتم توصيل موقد البلاط مع شعلات الغاز HÉRA 3 بأحدهما (في غرفة المعيشة)، ومسخن الغاز (في غرفة النوم) بالآخر. يوجد مسخن حاجز في غرفة الطعام، يتم تنظيف كل منها وفحصها سنويًا بواسطة فني تركيب الغاز. يوجد أيضًا عداد ثاني أكسيد الكربون في الشقة.

يتم فتح مخزن مؤن بمساحة 3.5 متر مربع مفصول بجدار من الجبس من القاعة، وهو مساحة تخزين ممتازة مع أرفف مثبتة على الحائط.
الشقة مجهزة بعدادات مياه فردية وعداد غاز وعداد كهرباء نهاري/ليلي. تم تركيب ستائر في كلا الغرفتين، ويوجد في غرفة المعيشة ستارة كهربائية يمكن تشغيلها بجهاز تحكم عن بعد.
يحتوي المطبخ على موقد غاز وغلاية كهربائية صغيرة. لقد قمت بتنظيف مياه الصنبور في مطبخي بجهاز تنقية المياه لمدة 10 سنوات، لذلك لدي مياه نظيفة ولذيذة جدًا، ولا داعي لإنفاق المال على المياه المعدنية المعبأة في زجاجات. لقد استبدلت جهاز تنقية المياه بالضغط التناضح العكسي بجهاز جديد منذ عام، وبالتالي فإن الجهاز تحت الضمان لمدة 9 سنوات أخرى مع الاستبدال المنتظم لمدخل فلتر المياه كل عام! لقد تم الاستبدال السنوي الفعلي في شهر يناير، وسأترك الجهاز هنا حتى تتمكن من الاستمتاع بالمياه العذبة الصحية! :-) سوف ترى الفرق في الذوق!

يوجد بالجوار 4 مستشفيات، ومكتب طبيب، ومكتب طبيب المنطقة، وصيدلية، ومتجر هندسة البناء، ومتجر طلاء، ومتجر كهربائي، ومحلات السوبر ماركت في غضون 1-15 دقيقة سيرًا على الأقدام (Coop، Penny، Aldi، Lidl)، و متجر ملابس، محل خياطة، صانع ساعات، العديد من المطاعم، مطاعم الوجبات السريعة، مركز مجتمعي، سوق طازج، محطة وقود، نقاط التعبئة، متجر كيميائي، مركز تسوق (15 دقيقة سيرًا على الأقدام من حي كورفين، لوردي-هاز)، براكتكر، مساحات وقوف السيارات! بالنسبة لسكان المنطقة، يمكن طلب مواقف السيارات من البلدية مقابل 2000 فورنت مجري في السنة، مساحتين لكل شقة!

التكاليف العامة هي 16,885 فورنت مجري / شهر، والغاز 13,971 فورنت مجري / شهر (وبالتالي فإن درجة حرارة الغرف 22 درجة مئوية، لأنني أحب أن يكون الجو دافئًا في الشقة)، والكهرباء 7,807 فورنت مجري / شهر، ورسوم المياه والصرف الصحي 11,141 فورنت مجري، - 2 فورنت مجري. شهور.

أود أن أراك إذا كنت تريد مثل هذا المنزل الذي يسهل الوصول إليه مع جو بوهو، والذي يحمل ذكرى الأيام الخوالي وسحر الشباب الحديث! قد تستمتع به أيضًا! :-)

من فضلك لا تتصل بوكلاء العقارات! أنا أستقبل فقط المكالمات من الأشخاص العاديين! شكرا لتفهمك!