بيع بيت, Rákoshegy, Budapest, المجر, Rákóczikert utca 11

بيع - Cod. 43523

• النوع: بيت
• منطقة: 3500 m²
• عدد الحجرات: 17
• إعلانات تاريخ النشر: 24/04/2024
• حالة البناء: Excellent

فندق توسكانا للبيع (السعر المستهدف: 450.000.000 فورنت مجري / 1.150.000 يورو)
!! وكلاء العقارات، من فضلك لا تبحث! شكرا لكم مقدما على الخاص بك
فهم!!
فيلا عائلية فاخرة للبيع في المناطق الداخلية من بودابست،
ولكن بعيدًا عن ضجيج المدينة.
مباشرة من المالك مع مهلة زمنية تصل إلى 1-2 أشهر.
فليكن منزلك أو مسكنك الخاص!
أخيرًا، خاصية متعددة الوظائف حقًا ومبنية بمحتوى تقني /
تكنولوجيا البناء التي تلبي احتياجات اليوم، بفضلها بالكامل
قادرة على الصيانة الذاتية خالية من التكلفة.
نظرًا لتصميمه وموقعه ومعداته، فهو مثالي لمنزل عائلي
تشغيل الأنشطة التجارية / الصناعية، أو حتى تأجيرها للمستثمرين.
- عائلات كبيرة:
رائعة لعدة أجيال. بالإضافة إلى توفير مساحات معيشة واسعة
مع مطبخين، وساونا، وحمام سباحة، وغرفة غسيل، وأخيرًا وليس آخرًا، 17 منفصلة
غرف نوم و16 حمامًا خاصًا، حاولنا إنشاء 3500 غرفة خاصة بنا
جنة الحديقة التي تبلغ مساحتها مترًا مربعًا، والتي يمكن أن تعكس نوعًا من الشعور الإيطالي التوسكاني
حياة.
هذا المنزل الجميل مناسب لتفريق عدة أجيال مع الحفاظ عليه
إمكانية العيش معا. الأجداد في الطابق الأرضي، الآباء
الطابق العلوي - ويمكن للأطفال والأحفاد الاستمتاع براحة المنزل في
بناء المرفق.
•
إير بي إن بي / الحجز:
نظرًا لقرب المطار وتصميم المباني، فهو مثالي للسكن
تشغيل وحدة سكنية (موقع ويب تم تطويره لهذا الغرض أيضًا
متاح). مبنيين منفصلين تمامًا بالإضافة إلى قاعة منفصلة
يضمن المدخل ومناطق الخدمة المرتبطة به توفير القيمة الكاملة
العمل في الخلفية من أجل تقديم خدمة لا تشوبها شائبة.
- رجال الأعمال:
بفضل حجم الأرض والقاعة المعزولة الكبيرة (120 متر مربع + الطابق السفلي)
تقع على العقار، مع 2 غرف التفتيش، وبناء مرافق التخزين،
ومكتب المعرض المبني في الطابق الأول (90 مترًا مربعًا)، يمكن أن يكون مثاليًا حتى بالنسبة لـ
إنشاء مؤسسة صناعية، شاحنات ذات مساحة كافية للحركة
ومساحة كافية للتخزين.
قطعة أرض مساحتها أكثر من 3500 متر مربع، بها أشجار قديمة، خالية من تكاليف المرافق. ارتفاع 200 سم
يضمن السياج الخرساني والنباتات المزروعة خصوصية الحديقة والمكان
منطقة حمام السباحة.
المعلومات الرئيسية:
- [ ] على بعد 15 دقيقة فقط من مطار فيرينك ليزت الدولي
- [ ] مساحة المنطقة 3500 متر مربع
- [ ] 17 غرفة، 16 حمام، ونزل يتسع لـ 40 سرير
- [ ] عرض واجهة الشارع 36 متر
- [ ] عرض البوابة 8 متر
- [ ] نظام كاميرا يغطي كامل العقار
- [ ] كهرباء صناعية
- [ ] نظام الألواح الشمسية بقدرة 22.5 كيلو وات مع عداد ذهابًا وإيابًا، مدفوع الأجر
- [ ] إمدادات المياه: من البئر المحفورة بطول 116 متر
- [ ] نظام تجميع الطاقة الشمسية
- [ ] غلاية الوقود المختلط
- [ ] نظام تسخين بمضخة حرارية بقدرة 2 × 16 كيلو وات
- [ ] جميع الغرف مكيفة الهواء
- [ ] مع نظام تبادل الهواء النقي (يتم ضمان تدفق الهواء النقي بالتساوي
دون فتح النوافذ)
- [ ] عدم التحميل
- [ ] متاحة للحيازة الفورية
- [ ] القرب من المطار
- [ ] يمكن أيضًا العثور على المحلات التجارية وخطوط الحافلات الرئيسية ومحطة السكك الحديدية والمدرسة وروضة الأطفال
مجاور
- [ ] الموقع المثالي (الجنوب الغربي): الشمس تدور حول المنزل والغرف
مشرق/مشمس، المنزل والحديقة غير مظللين بالمباني المجاورة.
- [ ] تلفزيون / انترنت في جميع الغرف
- [ ] أبواب ونوافذ Rehau، ذات زجاج LOW-E، وغاز الأرجون، بحافة دافئة
التصميم، كلها مجهزة بناموسية.
- [ ] مواقف السيارات في الفناء في جراج بمساحة 5x12 متر 4 مساحات. (يمكن لعشرات السيارات
تناسب الفناء أمام المرآب)
- [ ] بوابات كهربائية بالريموت كنترول
- [ ] مساحة خضراء واسعة مع توفير نظام الري الآلي
إمدادات المياه للنباتات. ويمكن إغلاق الجزء الخلفي بشكل منفصل عن
الكلاب على كلا الجانبين.
- [ ] منطقة المسبح: مساحة المسبح 3×7 م، مبني برقائق معدنية وموزع ملح ومدفأ بـ
مضخة حرارية، مع إضاءة مزاجية مدمجة في جدار حمام السباحة.
- [ ] ضمان ما يصل إلى 12 شخصًا متصلين بشكل مباشر بحمام السباحة في Garden Lounge
خدمة ممتعة. مع كرسي استلقاء للتشمس ساخن.
ميكانيكي:
تدفئة أرضية في جميع الغرف، كاملة مع مشعات ومجففات مناشف في
الحمامات. يتم توفير التدفئة والماء الساخن من خلال خزان عازل سعة 3000 لتر
يمكن تسخينها بمضخة حرارية بقدرة 16 كيلو وات، ونظام ألواح شمسية بقدرة 22.5 كيلو وات، و8 وحدات طاقة شمسية
المجمعات وغلاية الوقود المختلط، وبالتالي ضمان الإمداد المستمر بالمياه الساخنة
من 0 إلى 24.
يتم توفير المياه من بئر يبلغ عمقها 116 مترًا، عبر غرفة ضخ/مرشح منفصلة.
في حرارة الصيف، يتم توفير التبريد عن طريق تكييف الهواء في كل غرفة و
نظام تهوية تبادل الهواء عالي الأداء.
كهرباء صناعية .
الألواح الشمسية: نظام الألواح الشمسية مدمج في السقف، مع الرصيد السنوي
مستعمرة.
مواصلات:
مركز بودابست: 18 كم، 25 دقيقة
مطار ليزت فيرينك الدولي: 13 كم و15 دقيقة
بالاتونفوريد: 140 كم، 120 دقيقة
تيهاني: 150 كم، 140 دقيقة
جيور: 140 كم، 120 دقيقة
الحدود النمساوية المجرية: 180 كم، 140 دقيقة
يحتوي كل جزء من الشقة على حمام خاص به، وهو أمر نادر ومطلق
الفخامة في السوق المجري اليوم (مفروشة بالكامل/آلية). كل مبنى
تحتوي على تدفئة مستقلة مقسمة إلى شقق.
1. البيت:
مساحة الارضية 280 متر مربع (10x28 متر)
استقبال مجهز
11 غرفة مفروشة بحمام خاص
مطبخ ميكانيكي
أثاث فريد من نوعه
لوحات
بفضل تصاميم 2-3 أسرة، تصل إلى 25 سريرًا
التدفئة الأرضية بالماء الساخن
تلفزيون / إنترنت في كل غرفة
نظام تهوية يزود المبنى بأكمله ويستبدل الهواء
جميع الغرف مكيفة الهواء
* المنزل الثاني-الطابق الأرضي:
* مساحة الأرضية 45 م2 (7.4x6.2 م)
* 2 غرف نوم بمداخل منفصلة
* حمامات خاصة
* تدفئة أرضية بالماء الساخن مع منظمات حرارة منفصلة
* تلفزيون / إنترنت
*تكييف في كلا الغرفتين
* طابق المنزل الثاني:
* مساحة الأرضية 45 م2 (7.4x6.2 م)
* 2 غرف نوم
* مع مطبخ وحمام خاص
* تدفئة بالرادياتير مع منظمات حرارة منفصلة
* تلفزيون / إنترنت
*تكييف في كلا الغرفتين
* قاعة:
* مساحة الارضية 120 م2 (10x12 م)
* خرسانة كاملة
* يمكن أن تكون رافعة شوكية
* بارتفاع السقف 7 متر
* عدد 2 فتحة خرسانية كاملة
* نظام أرفف متطور وحاويات/دعامات
* بدروم 25 متر مربع
*أرضية الصالة:
* مساحة الارضية 90 م2 (10x9 م)
* 2 غرف بمدخل منفصل
* تم تصميم إحدى الغرفتين كغرفة اجتماعات والأخرى كغرفة معيشة
* حمامات خاصة
* تدفئة بالرادياتير مع منظمات حرارة منفصلة
* تلفزيون / إنترنت
* نظام السينما المنزلية
*تكييف في كلا الغرفتين
* غرفة الغسيل:
* مساحة الأرضية 8 متر مربع (2x4 م)
* غسالات بوش ذات سعة كبيرة
* مجفف
* نظام الرف
* الساونا:
* مساحة الأرضية 5 متر مربع (1.7x3 م)
* ينام 12
* ساونا فنلندية بالحجارة البركانية
* الجدار الخلفي مطعم بالطوب الملحي البرجدي
الممتلكات مفروشة بالكامل. يعد الأثاث/الآلات المدمجة جزءًا من
المنزل وسعر الشراء.
لسوء الحظ، بسبب تحميل الصور والقيود المفروضة على أحرف النص، نحن كذلك
غير قادر على تقديم الممتلكات بجودة مناسبة من خلال الصور. إذا لزم الأمر، نحن
يمكن مشاركة المزيد من الصور على رابط Drive.
ويسعدني أن أعرض العقار في وقت محدد مسبقًا، في أي يوم من أيام الأسبوع.
——————————————————-
المزيد من الوصف
——————————————————-
مبنى رئيسي بمساحة 270 مترًا مربعًا (11 غرفة نوم) ومبنى رئيسي بمساحة 80 مترًا مربعًا (4 غرف نوم)
يقع بيت الضيافة على قطعة أرض مساحتها 3500 متر مربع، وخلفه قاعة بمساحة 150 متر مربع مع
معرض مدمج. وتقع هذه المباني عمدا في نهاية قطعة الأرض، وبالتالي
ضمان مساحة واسعة بما فيه الكفاية للحديقة. وهذا يشمل أيضًا مساحة 20 مترًا مربعًا
جناح مجهز للشواء، ملعب للأطفال، قفص، بمساحة 600 م2
منطقة عشبية بمساحة 60 مترًا مربعًا محاطة بالزهور والكروم ومنطقة مسبح بمساحة 100 متر مربع
كراسي استلقاء للتشمس وشرفة مغطاة ومرآب يتسع لـ 4 مركبات.
* المبنى الرئيسي:
عند دخول المبنى، يتم الترحيب بنا من خلال منطقة استقبال واسعة
تم تصميمه خصيصًا لاستقبال الضيوف. ممر طويل يفتح من
هنا توجد غرف مفروشة بمساحات مختلفة مع خصوصية
الحمامات. من خلال فتح مساحة كبيرة في وسط المبنى
تم تشكيل فرقة فضاء مجتمعية مثيرة للإعجاب للغاية. المطبخ،
تقع غرفة الطعام وغرفة المعيشة في هذه المساحة المشتركة الكبيرة. الإضاءة
يتم تركيبه في السقف الزائف في غرف المنزل وكذلك في الغرف المتعددة
المساحة الوظيفية التي يمكن رؤيتها. وبالإضافة إلى ذلك، تم تصميم نظام التهوية
في السقف الزائف الذي تتمثل مهمته في تبادل الهواء مع الشفط و
نظام النفخ، وهو قادر أيضًا على تسخين الهواء الوارد، إذا كان كذلك
تبرره درجة الحرارة الخارجية، وبالتالي ضمان أقصى قدر من الراحة. ال
يحتوي المطبخ المناسب لخدمة حتى مجموعة صغيرة من الضيوف على مطبخ احترافي
الأجهزة وكذلك أسطح العمل بالحجم المناسب. المطبخ على الطراز الإيطالي
- تنفيذ الأثاث والتصميم الداخلي بألوانها وألوانها الفاتحة
من الأغطية المختارة تساهم في المطبخ وغرفة الطعام والمعيشة
الفضاء خلق الوحدة الطبيعية. كان أحد مفاتيح تأثيث غرفة المعيشة
وضع التلفزيون. مخبأة في الأثاث الذي يحمل التلفزيون، فهو يسمح بذلك
يمكنك رؤية منظر لا تشوبه شائبة لكل من الأريكة وكرسي الطعام. بجانب
طاولة مفتوحة في غرفة الطعام ذات تصميم سويدي هي صناعة مجرية
الكراسي التي تشبه الكرسي بذراعين، والتي بفضل راحتها، مناسبة أيضًا لفترة طويلة
المحادثات. الخلفيات الرائعة في الغرف والألوان الرقيقة
البلاط المزخرف في الحمامات يجعله مناسبًا للراحة والاسترخاء. تماما مثل
تحتوي غرفة المعيشة وغرفة النوم أيضًا على غطاء بارد منقوش بالخشب.
تحتوي الغرف على حمام منفصل، حيث يوجد أيضًا دش كبير
مقصورة وحوض يد ومرحاض بأدوات صحية مصممة جيدًا. المدمج في
المساحات تحت الحمامات وخلف الأبواب مصنوعة حسب الطلب
أثاث الجوز.
* منزل الضيف:
يوجد في الطابق السفلي، في جزء غرف الضيوف، حمام منفصل. ضيوف
ويمكنهم أيضًا استخدام التراس الخاص بهم.
علاوة على ذلك، يوجد في هذا المستوى ساونا مبنية بجدار خلفي مطعم
ملح الباراجد، وهو مناسب فقط للتركيب الفردي نظراً لخصائصه الخاصة
الشكل، وفي هذا المستوى توجد غرفة المرافق، بالإضافة إلى الغسيل
آلة ومجفف، كما تحتوي على خزائن للتخزين.
يوجد في الطابق العلوي غرفتي نوم متشابهتين في الحجم، وذلك بفضل
لقد فقدنا السقف المرتفع تقريبًا عيوب العلية، ومن هنا لدينا
منظر كامل لممتلكاتنا الرائعة.
تم تأثيث الغرفة الأكبر بمجموعة غرف نوم فريدة من نوعها، تكفي لشخصين،
وكان هناك أيضًا سرير فرنسي كبير.
كانت القطعة المميزة للشبكة البيضاء الصغيرة عبارة عن سرير أنيق للطفل. نحن
استكمل هذا بخزائن ملابس مصنوعة خصيصًا.
يوجد في هذا الجزء من الشقة أيضًا حمام كبير وحمام عالي الجودة.
مطبخ ميكانيكي يلبي جميع الاحتياجات. الحمام المريح مع
يخدم الضيوف البلاط البسيط والأدوات الصحية ذات الأشكال الخاصة.
من هنا يمكننا المرور عبر رواق مغطى إلى الطابق العلوي من القاعة،
حيث تم إنشاء مكتب منفصل وغرفة بها مرحاض منفصل
تم وضعها، فضلا عن صورة احترافية وجودة الصوت والوسائط المتعددة
الزاوية، والتي يمكن الاستمتاع بها من خلال مجموعة جلوس كبيرة/مريحة للغاية. شكرًا
إلى التلفزيون الكبير الموجود في وسط غرفة المعيشة واللون الفاتح
الجدران، لقد أصبحت جزءًا لا يتجزأ من مكتب المعرض، سيكون بمثابة
من المبالغة القول أن هذا هو أهم ما يميز المبنى.
اللوحات الخاصة على الجدران والأسرة المريحة تكمل التأثير المهدئ
يشع من الممتلكات في غرف النوم. ورق جدران/زخارف بأوراق الشجر،
الزهور وأجواء توسكانا التي تمر عبر المنازل هي أساس التصميم
الذي أعطاه الشعور الإيطالي الحقيقي بالحياة. ونظراً للتأثير الشديد لهذا،
اخترنا الألوان الأبيض والأخضر والبني، والاستثناء الوحيد هو الراحة
مكان ساليتلي، حيث تمت معالجة سطح جذوع الأشجار بلون الفحم الحجري،
يتم كسره بشكل طبيعي مع شريط أخضر صغير لتحقيق التأثير المطلوب.
لعبت الإضاءة دورًا رئيسيًا في كل مبنى وكل مكان، وذلك بفضل المسرحية
من الأضواء، تمكنا من جعل المساحات قابلة للاستخدام في جميع أوقات اليوم
يد، مريحة، حميمة وسخية.
عند تصميم الممرات والممرات، كان من المهم أن زملاء المنزل
ويمكن للضيوف المشي في مناطق ممتعة ذات طراز موحد من الساونا
إلى الصالة ومنطقة حمام السباحة. وقد تم تحقيق ذلك من خلال أغطية الجدران الفريدة،
إضاءة خاصة، تغطي الآلة، تخلق زوايا مثيرة للاهتمام للجدار، و
باستخدام مواد خاصة لتغطية الأرضيات والجدران.
* الحديقة:
الحديقة جميلة ليس فقط في ضوء الشمس الساطع، ولكن أيضًا في المساء الغامض
إضاءة. كانت مهمة المصمم هي إنشاء، بعد تقسيم المساحة الكبيرة، أ
حديقة حقيقية لم تكن جميلة بصريًا فحسب، بل كانت أيضًا سهلة الاستخدام
منطقة ذات شكل منتظم يحدها القبارصة. أمام المنطقة الخضراء
تم حل مشكلة بناء بيت المضخة وتم إنشاء حديقة التوابل أيضًا
هنا.
يمكن أن تكون الحديقة مناسبة للاسترخاء، والتراجع، وتناول الطعام في الهواء الطلق، وإعادة شحن الطاقة،
الاستحمام، حمامات الشمس، الطبخ، الخبز، الطبخ، تربية الحيوانات، التخزين، النمو
المحاصيل وممارسة الرياضة والاستمتاع وحتى التقاط الصور.
بالقرب من المنزل كانت هناك عريشة مريحة بمساحة 60 مترًا مربعًا مغطاة بالكروم، بما في ذلك
شواية وفرن وحوض وسطح منضدة للتحضير ومنطقة مريحة لتناول الطعام
لمجموعات أكبر من الضيوف.
المنطقة المرتفعة قليلاً من البوابة باتجاه المنزل تفتح أمامنا على أحدها
الجانب به سياج سياج وعلى الجانب الآخر ساحة مرصوفة بالحجارة محاطة
بواسطة صف من أشجار السرو والنائمين. تم وضع إضاءة الحديقة على الألواح
ويمكن أيضًا استخدام النباتات المزروعة خلفها كعناصر زخرفية.
تعد شجرة الكرز القديمة الموجودة في منطقة حمام السباحة INTIM إحدى جواهر المنطقة. من
إنه يزهر في أوائل الصيف حتى نهاية الموسم، وهو يقدم عرضًا رائعًا للغاية
مشهد مثير للإعجاب لأولئك الذين يستريحون هنا.
مع ثبات الاستخدام البسيط للمواد، توفر الهياكل التي تظهر
خلفية للتغيرات الديناميكية للنباتات.
تمت تغطية الأرصفة والمدرجات المحيطة بالمنزل بمادة مقاومة للعوامل الجوية
الخشب والحجر.
سبق تطوير الحديقة عمل ميداني جاد، وتصميم المستوى،
والبناء. كان من الضروري تطوير هندسة ميكانيكية جادة
تشغيل نظام الري والمسبح. في نظام الإضاءة في
حديقة، يمكنك العثور على كل من المصابيح على الطرق والإضاءة الزخرفية في
حمام سباحة، بالإضافة إلى مصابيح جوية فريدة من نوعها.
كان المفهوم الأولي هو الحفاظ على أكبر قدر ممكن من المناظر الطبيعية
ولمواصلة إدارة جاذبية جمال الغابة القريبة داخل
سور.
شكرا لأخذ الوقت الكافي لقراءة إعلاني. أتمنى أن أكون قد أثرت انتباهكم.
وبطبيعة الحال، فيما يتعلق بأي أسئلة قد تطرأ، أنا جاهز حتى
عن طريق الهاتف.
!! وكلاء العقارات، من فضلك لا تبحث! شكرا لكم مقدما على الخاص بك
فهم!!
السعر الإرشادي: 450.000.000 فورنت هنغاري / 1.150.000 يورو