بيع منتجع شاطئي, bonyhad, Tolna, المجر, Székely Mózes utca

بيع - Cod. 43767

• النوع: منتجع شاطئي
• منطقة: 3340 m²
• عدد الحجرات: 2
• الطابق: 0
• إعلانات تاريخ النشر: 26/08/2024

بحيرة Bonyhád Szecska للبيع: ملكية مائية مباشرة مع إطلالات بانورامية.
ثلاثة خيارات مختلفة.
صمم منزل أحلامك أو مكان عطلتك أو استثمر في عقار يعدك بعوائد عالية في موقع فريد!

تفاصيل العقار:

مساحة الأرض: 3348 م²، مثالية للأغراض السكنية والزراعية.
يبلغ عرض العقار حوالي 20-21 مترًا وطوله 170 مترًا، وهو مُسيج على الشارع فقط ولكنه مفتوح للجيران (بسبب مصاطب الموقع، ليست هناك حاجة لسياج بين الجيران، مما يسمح بمساحة أكثر جمالًا وانفتاحًا وبساطة) رؤية بانورامية دون عائق).
الكرم: يوجد كرم بمساحة 8 × 20 مترًا يحتوي على أنواع مختلفة من النبيذ في مكان الإقامة، ويمكن صيانته أو إزالته جزئيًا/كليًا حسب الرغبة.
حجم دار الصحافة: حوالي 40 مترًا مربعًا - يتكون الهيكل الحالي من ثلاث غرف وقبو طويل مقبب. يمكن توسيع المنزل إلى حد كبير بمعرض أو يمكن إنشاء مساحة معيشة إضافية في العلية. الحد الأدنى من التكاليف يمكن أن يؤدي أيضًا إلى توسيع الشرفة.
إن البناء المختلط (40 سم) للمبنى مع العزل الحراري للطابق السفلي يلغي الحاجة إلى تكييف الهواء. يتميز المنزل بمصاريع مزدوجة تطل على البحيرة، وباب أمامي مزدوج كلاسيكي مع مفاتيح كبيرة على شكل قلب، وشرفة زجاجية ساحرة مصنوعة من الطوب المعاد تدويره الذي يجلب الابتسامة دائمًا. كما تم تجهيز المبنى بكاميرا ونظام إنذار.
يوجد أمام المنزل جناح على ضفاف البحيرة به طاولة حجرية ثابتة ومقاعد على هيكل حديدي، ويوفر إطلالات خلابة على البحيرة.
المرافق: كهرباء ومياه المدينة مع صنبور حديقة بجوار المنزل وخزان صرف صحي كبير حديث البناء لم يستخدم أبدًا.
الوصول من طريقين: أحدهما من البحيرة والآخر من المدينة.
التقسيم: قطعة أرض مخصصة للحديقة.
قابلية البناء: 6%
خطط لملكية أحلامك بجوار الماء!
العقار متاح ككل أو في أجزاء.
بوصفي مالكًا، أعلم أن هذا العقار يمكنه تحقيق العديد من الرؤى المختلفة. سواء كان ذلك للعائلات أو صيادي السمك أو أولئك الذين يبحثون عن السلام والاسترخاء أو المستثمرين الأذكياء المهتمين بالتنمية أو السياحة، فهذا خيار ممتاز.

تتوفر ثلاثة خيارات:

العقار بأكمله – قطعة أرض بمساحة 3348 مترًا مربعًا، ومنزل بمساحة 40 مترًا مربعًا تقريبًا:
السعر: 27.5 مليون فورنت هنغاري
استمتع بالملكية بأكملها حيث يوفر المنزل والمرافق والأراضي الفسيحة الحرية لتحقيق أحلامك. وفقًا للوائح البناء المحلية، يمكن أيضًا بناء العقار كمبنى سكني حيث تبلغ مساحته أكثر من 3000 متر مربع.
مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من مزايا العقار ويبحثون عن فرصة رائعة لإقامة جنتهم الخاصة.
ملكية علوية (جانب المدينة) – منزل بمساحة 1500 متر مربع – 40 متر مربع:
السعر: 15.5 مليون فورنت هنغاري
فرصة فريدة لامتلاك منزل ساحر أو بيت عطلات في مكان حميم وهادئ بالقرب من البحيرة مع إطلالات بانورامية دون عائق على بعد شارع واحد فقط من المدينة. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملكية مريحة ولكن بأسعار معقولة.
حق الاستخدام الحصري: بموجب الاتفاق، يمكن منح حق مضمون قانونًا للمشي إلى البحيرة، قابل للتحويل إلى الورثة، مما يسمح لك ولضيوفك بالمشي إلى الشاطئ على ممتلكاتك الخاصة.
قطعة أرض سفلية – مدخل مباشر للبحيرة بمساحة 1848 متر مربع:
السعر: 14.5 مليون فورنت هنغاري
المرافق: يمكن استمرار الماء والكهرباء من العقار العلوي بالترتيب مع العدادات الفرعية.
الموقع المباشر على ضفاف البحيرة، والتضاريس المنحدرة بلطف والعزلة الاستثنائية للقطعة السفلية، والتي يمكن الوصول إليها عبر طريق هادئ، تضمن السلام والخصوصية.
توفر هذه الأرض فرصة ممتازة لإنشاء منزل عطلة فريد أو عقار استثماري لأولئك الذين يرغبون في تحقيق أفكارهم الخاصة. نظرًا لطبيعة التضاريس، يمكن أيضًا بناء منزل على التل هنا.
تقع قطعة الأرض في بونيهاد، بالقرب من المنطقة السكنية الجديدة وفي منطقة هادئة. إنها مدينة مخدومة جيدًا، حيث تضم الأسواق والمتاجر الكبيرة والصغيرة ومكاتب الأطباء والصيدليات، وكلها تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
مناطق الجذب المحلية: توفر جبال Mecsek عددًا لا يحصى من مسارات المشي لمسافات طويلة الجميلة لمحبي الطبيعة. توجد في مكان قريب إسطبلات ركوب الخيل وبحيرة للسباحة ومسارات للدراجات وأوبانيا القريبة والمعروفة باسم سويسرا المجر، بالإضافة إلى مدينتي بيكس وسيكسزارد.
يمكن أيضًا الوصول إلى مكان الإقامة بسهولة عبر الطريق السريع M6، الذي يتميز بحركة مرور قليلة.
ملاذ مثالي مع فرص رائعة للاستجمام النشط.