بيع غير هذا (عقار تجاري), Gyöngyöspata, Heves, المجر, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

بيع - Cod. 43032

• النوع: غير هذا (عقار تجاري)
• منطقة: 2015 m²
• عدد الحجرات: 7
• الطابق: 1
• إعلانات تاريخ النشر: 30/08/2023

في المجر، في Gyöngyöspata، عند سفح جبال Mátra، في محيط جميل، يتم عرض بيت ضيافة مع الأرض المرتبطة به للبيع.
يعمل بيت ضيافة Pata-tanya بنجاح منذ ثماني سنوات. إنه استثمار مستقر ويوفر عملاً راسخًا، وقاعدة ضيوف راسخة وآمنة، وحجوزات مستقبلية، والمعدات والأثاث اللازم للتشغيل، وكلها جزء من سعر الشراء، حتى تتمكن من تحقيق دخل على الفور.
حصل بيت الضيافة على تصنيف 9.9 على موقع الويب الخاص بتوصية أماكن الإقامة، وتصنيف أقصى 5 على فيسبوك وتصنيف 4.8 على جوجل.
يتم تمثيل بيت الضيافة أيضًا على بوابات الشبكات الاجتماعية الشهيرة.
تستضيف قرية Gyöngyöspata 4 مهرجانات للنبيذ سنويًا، ويتم تقديم نبيذ المنطقة في المطاعم الحائزة على نجمة ميشلان.
تم افتتاح المنزل في عام 2015، وقد تم تجديده لتلبية جميع المتطلبات وهو في حالة جديدة تمامًا. تبلغ مساحة العقار 1443 مترًا مربعًا ويمكن الاستمرار فيه كعمل تجاري، مما يوفر للمالك الجديد دخلًا سلبيًا، أو استخدامه كمنزل خاص لقضاء العطلات أو مبنى سكني.
ويمكن تشغيل نوعي الاستخدام في نفس الوقت، بحيث يمكن استخدام العقار بشكل مربح خلال فترة تصل إلى 10 سنوات. يمكن للمباني استيعاب ما يصل إلى 24 شخصًا في المجموع.


أجزاء العقار:
- شقتين كل شقة بها غرفتي نوم (كل غرفة لها حمام خاص بها) ومطبخ. شقة واحدة يمكن أن تستوعب 8 أشخاص (65 م2 + تراسين، 20 م2)، والشقة الأخرى يمكن أن تستوعب 6 أشخاص (75 م2 + قبو نبيذ خاص، 30 م2). يمكن التحكم في التدفئة (غلاية غاز حديثة) في كلا المبنيين عن بعد عبر الإنترنت. ويمكن أيضًا تدفئة الشقق بمدفأة تعمل بالحطب.
- 3 كبائن خشبية معزولة حرارياً مع تراسات مغطاة بمساحة 20+8 م2، مع حمام خاص ومطبخ صغير. تتم التدفئة عن طريق لوحات التدفئة الكهربائية والتي يمكن التحكم بها عن بعد أيضاً، ويتم إمداد الماء الساخن عن طريق غلايات الماء الساخن من شركة اريستون
- 4 كاميرات محورية مزودة بحساسات للصوت والحركة يمكن مراقبتها عبر الهاتف الذكي من أي مكان في العالم
- منطقة جلوس خارجية مغطاة بمساحة 40 مترًا مربعًا مع فرن مزارع يتسع لما يصل إلى 40 شخصًا
- ساونا خارجية بالأشعة تحت الحمراء تتسع لـ 3 أشخاص وحوض استحمام ساخن مبطّن بالبلاستيك يتسع لـ 6 أشخاص
- ممشى مرصوف بمساحة 280 مترًا مربعًا وساحة مشجرة بالأشجار
- أماكن خاصة ومغلقة لوقوف السيارات
- مستودع معدني ومباني ملحقة متنوعة
- محطة معالجة مياه الصرف الصحي الخاصة (التكنولوجيا السويدية)
- حفر بئر القرية بالمياه النظيفة المنتجة
- بوابة دخول كهربائية
- مخزون الخمر
- تدفئة حديثة: غاز، كهرباء، خشب

يحتوي بيت الضيافة أيضًا على قطعة أرض مساحتها 572 مترًا مربعًا تقع مقابل بيت الضيافة. يوجد في هذا العقار محطة معالجة مياه الصرف الصحي (منتج سويدي)، وهي متصلة بمباني بيت الضيافة.
يمكن أيضًا استخدام هذا العقار كموقف للسيارات أو لأغراض أخرى.

حول المنطقة: تعد منطقة ماترا ثاني أكثر المناطق السياحية شعبية في المجر. وفي الوقت نفسه، يقع بيت الضيافة بالقرب من مقاطعة Nógrád، لذا يمكن الوصول بسهولة إلى جمال Mátra وNógrád. ما يميز Gyöngyöspata هو الكنيسة المشهورة عالميًا وقرية القبو الفريدة المكونة من سبعة طوابق. تقع Hollókő، قرية النصب التذكارية الشهيرة للتراث العالمي، على بعد نصف ساعة بالسيارة، وتقع محمية Mátra Buffalo على بعد 5 كم، وتقع مدينة Gyöngyös على بعد 11 كم فقط، كما يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من مناطق الجذب في Mátra. بالتعاون مع شركائنا السياحيين، نقدم لضيوفنا تجربة تذوق فريدة من نوعها في الشتاء والصيف. بدءًا من أطباق لحم الخنزير المجرية التقليدية وحتى مأكولات بالوك اللذيذة، يمكننا تقديم كل شيء.